Tự ý xây nhà ở lâu năm trên đất nông nghiệp phạt thế nào?

Gia đình làm hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu. 

Ngày 31/3/2025, chính quyền địa phương lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định số 123/2024/NĐ-CP.

Dẫn quy định tại khoản 4 Điều 3 Nghị định số 123, công dân cho rằng, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 mà chưa có văn bản xử lý vi phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành thì không xử lý theo quy định tại nghị định này. 

Công dân thắc mắc, việc xử phạt vi phạm hành chính trên của chính quyền địa phương có đúng theo quy định của Nghị định số 123 không?

Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc xem xét xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai cần căn cứ vào từng trường hợp cụ thể và căn cứ vào hồ sơ quản lý đất đai tại địa phương để áp dụng chính sách. 

Do đó, Bộ đề nghị công dân gửi kiến nghị đến cơ quan có thẩm quyền của địa phương nơi có đất để được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, Bộ đưa ra những quy định liên quan để công dân nghiên cứu. 

Cụ thể, theo quy định tại Điều 1 Nghị định số 123 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thì hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai bao gồm hành vi vi phạm hành chính đã kết thúc và hành vi vi phạm hành chính đang thực hiện.

Điểm b khoản 2 Điều 3 Nghị định số 123 quy định: Đối với các hành vi vi phạm hành chính không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này là hành vi đang thực hiện thì thời điểm để tính thời hiệu xử phạt là thời điểm người có thẩm quyền thi hành công vụ phát hiện hành vi vi phạm.

“Do đó, hành vi xây nhà ở năm 2000 trên đất nông nghiệp (nuôi cá) là hành vi vi phạm hành chính đang thực hiện, thuộc trường hợp sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép tại Điều 10 Nghị định số 123”, Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin. 

Đất nông nghiệp trong khu dân cư không lối vào có được chuyển thành đất ở?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời câu hỏi của công dân liên quan đến thửa đất không lối vào có chuyển được thành đất ở không.

Lưu ý quan trọng khi người dân muốn xây nhà trên đất nông nghiệp

Việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác phải tuân theo tiêu chí, điều kiện do Chính phủ quy định.

Đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng, người nhận chuyển nhượng cần làm gì?

Công dân đặt câu hỏi: Trường hợp cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, nay đã hết thời hạn sử dụng đất thì có được xác nhận lại hoặc gia hạn thời hạn sử dụng đất hay không?