Bất chấp sáp nhập, nhà đất tại Thái Bình cũ vẫn tăng giá
Thứ tư, 06/08/2025 06:00
Bất chấp sáp nhập, nhà đất tại Thái Bình cũ vẫn tăng giá
Sau khi tỉnh Thái Bình và Hưng Yên sáp nhập thành tỉnh Hưng Yên mới, trung tâm hành chính chuyển về địa bàn tỉnh Hưng Yên, thị trường bất động sản tại khu vực TP Thái Bình cũ vẫn rất sôi động.
Trên các nền tảng mạng xã hội, các bài đăng mua bán bất động sản vẫn xuất hiện đều đặn với nhiều mức giá khác nhau. Nội dung chủ yếu là rao bán các căn nhà đã hoàn thiện, diện tích dưới 50m2 nhưng giá khá cao.
Khu vực được nhiều khách hàng quan tâm nhất là phường Kỳ Bá và phường Trần Hưng Đạo (thuộc TP Thái Bình cũ). Giá bất động sản tại đây dao động từ 1,9 đến gần 4 tỷ đồng/căn.
Anh Mạnh Ninh (một môi giới bất động sản tại TP Thái Bình cũ) cho biết, anh đang rao bán nhiều căn nhà tại phường Kỳ Bá và phường Thái Bình với nhiều mức giá. Đơn cử, một căn nhà 3 tầng tại đường Lê Hồng Phong (phường Thái Bình), diện tích 38m2, không có nội thất, chỉ trang bị thiết bị vệ sinh, được rao bán với giá hơn 2,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngõ vào căn nhà khá hẹp, chỉ phù hợp với xe máy.
Trong khi đó, một căn nhà 3 tầng khác rộng 42m2 tại phường Kỳ Bá, được rao bán với giá 4,5 tỷ đồng. Nhà có đầy đủ nội thất và nằm trên tuyến đường ô tô vào được.
“Giá nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, công năng sử dụng, chất lượng xây dựng và độ rộng của đường vào. Riêng khu vực TP Thái Bình cũ thì không có chuyện nhà đất xuống giá”, anh Ninh khẳng định.
Anh Tuấn Mazda (một môi giới bất động sản khác tại phường Thái Bình) cũng cho rằng giá nhà đất ở khu vực này vẫn có xu hướng tăng do nhu cầu ở thực lớn. Anh đang rao bán một căn nhà 3 tầng, diện tích 59m2, ngõ vào chỉ phù hợp cho xe máy, với giá gần 2 tỷ đồng. Căn nhà được nhiều người quan tâm, nếu khách chốt mua, anh sẵn sàng giảm thêm từ 30 đến 50 triệu đồng.
“Không ai bán lỗ chỉ vì sáp nhập cả. Nhà đất vẫn nằm đó, không mất đi đâu. Nếu không cần tiền gấp thì để vài năm nữa, giá chắc chắn còn tăng”, anh Tuấn nhận định.
 |
 |
“Ví dụ tôi mua lô đất giá 2 tỷ, vừa mua xong thì sáp nhập. Chẳng lẽ tôi lại bán lỗ? Trừ khi cần tiền gấp thì mới bán. Nếu không, tôi cứ để đó, vì khu vực Thái Bình đang phát triển mạnh, nhiều công trình dân sinh đang được xây dựng”, anh Tuấn nói.
Thị trường đất nền tại Thái Bình cũ cũng ghi nhận mức độ quan tâm cao. Chị Trần Thảo (môi giới bất động sản tại khu tái định cư Đông Mỹ, phường Trà Lý, tỉnh Hưng Yên) cho biết các lô đất nền tại đây đang rất "hot", được nhiều người tìm mua do vị trí thuận lợi. Khu tái định cư Đông Mỹ cũng gần trường học, trụ sở hành chính phường Trà Lý và quốc lộ 10, thuận tiện cho sinh hoạt của người dân.
Chị Thảo hiện đang rao bán một lô đất rộng 80m2 tại khu này với giá hơn 2,1 tỷ đồng.
“Nếu người mua thanh toán đủ, chỉ trong vòng 45 ngày sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khu vực này rất nhiều người quan tâm và giá đất không có dấu hiệu hạ nhiệt”, chị Thảo nói.
Từ ngày 1/7, tỉnh Thái Bình được sáp nhập vào tỉnh Hưng Yên, hình thành tỉnh Hưng Yên mới, với trụ sở hành chính đặt tại tỉnh Hưng Yên.
Sau khi hợp nhất, tỉnh Hưng Yên có tổng diện tích tự nhiên 2.514,81 km2 và quy mô dân số trên 3,5 triệu người. Việc mở rộng địa giới hành chính không chỉ giúp tỉnh Hưng Yên tăng không gian phát triển mà còn tạo điều kiện hình thành một địa phương có quy mô kinh tế lớn trong vùng Đồng bằng sông Hồng. Tỉnh mới sẽ có sự kết hợp hài hòa giữa nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ, kinh tế ven biển và du lịch.
